室外系統(tǒng)的工作原理是不改變建筑物內原重力排水，使用真空收集箱作為功能設備，連接其出水口，通過氣動傳感原理將內部真空閥門打開，從而使進入的污水處于真空負壓狀態(tài)。分散的污水源，通過重力短距離流入負壓收集器（真空井）中，利用負壓真空技術，將真空井內污水高速吸入管道設施，逐級輸送至負壓收集站終端（動力源站），達到污水收集目的。動力源站收集到的污水，將被排入市政污水管網(wǎng)或污水處理設施中，采用城市排水系統(tǒng)，在毫無故障的理想狀況下，同口徑大小的排水管道一般也要6.5分鐘才能將這些水排走。如果某一座城市立交橋下積水面積達500平方米、積水深度達8米，采用排水能力為2立方米/秒的真空排水系統(tǒng)，僅需要34分鐘即可將這些水排凈。
管道敷設不需設計坡度、豎向處理容易，可以對污水進行提升、施工安裝方便快捷。整個系統(tǒng)密封性好、無滲漏、無氣味、無臭味外逸。埋深淺、管徑小、無淤泥、運管費低、投資小。真空排水系統(tǒng)是一種新型的排水系統(tǒng),與傳統(tǒng)重力排水系統(tǒng)相比具有環(huán)保、節(jié)水、節(jié)電等優(yōu)點;真空排水系統(tǒng)安裝空間小,可隨意繞過障礙物,管道鋪設靈活,受地形限制小。國內真空系統(tǒng)應用,尚無設計規(guī)范和驗收標準。室內系統(tǒng)的設備要求，洗臉盆、小便斗、浴缸等可采用一 般通用潔具，根據(jù)水量的不同，可以有多個潔具連接一個真空控制閥；座便器必須由外國公司提供的特殊真空座便器，它保證了每次沖洗只要1升的水，并將真空控制閥整合在座便器內，將整個系統(tǒng)變?yōu)橐环N由空氣作為傳輸介質的負壓密閉狀態(tài)之中。
整個系統(tǒng)通過PLC系統(tǒng)監(jiān)控泵站運行。根據(jù)建筑的功能，采用污、廢合流排水系統(tǒng)，對每個集中點（所、廚房、空調機房排水等）采用重力排水立管需要把地下一、二層污、廢水匯集到集水池中。管道敷設不需設計坡度、豎向處理容易，可以對污水進行提升、施工安裝方便快捷。整個系統(tǒng)密封性好、無滲漏、無氣味、無臭味外逸。埋深淺、管徑小、無淤泥、運管費低、投資小。為了保證真空管道的承受力，一般采用抗壓能力1.0兆帕，HD－PE/SDR11標準的材質。真空泵為間歇性運作，在管道內負壓低于0.4bar時才由自動控制柜控制開啟，以維持一定的真空度。真空泵平均每天工作時間為4小時。真空罐將污水進行收集，當達到一定液位后排放到市政下水道中。
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